|
SB reality
spol.s r.o.
Hřbitovní 29
312 00 Plzeň
tel.
fax. |
+420 377 462 000
+420 377 460 995 |
|
|
|
|
| |
|
Sami, nebo s realitní kanceláří?
Jak sehnat nájemníka? Jsou v zásadě dvě cesty - v prvním případě
budeme hledat sami a v případě druhém vše necháme na realitní
kanceláři, které za vykonané služby zaplatíme.
Jak se rozhodnout? Obojí má své klady a zápory. Například finanční
stránka se zdá na první pohled jasná: když nájemníka najdu sám,
nemusím dát provizi kanceláři. Lehce se však může stát, že naše
náklady, vynaložený čas a další úsilí nakonec výši této provize ještě
převýší. Proč? Nemáme totiž praxi v oboru, což nás brzdí, nemáme
databázi potenciálních zájemců, což kancelář má, nemáme ani osobní
spojení na jiné kanceláře (realitní kanceláře spolu často
spolupracují), kde se také nájemník může nakonec najít.
Sami asi budeme hledat přes inzerát – obrátit se můžeme na inzertní
rubriky deníků, specializované inzertní tiskoviny a také na internet,
kde na mnoha serverech můžeme zadat svůj byt či dům a můžeme dodat i
plánek a foto.
Problém je, že momentálně nabídka převyšuje poptávku, a tak za nějakou
dobu nám hlídání stavu - běhání s inzeráty, telefonování, kontrola
serverů a podobně – začne zabírat čas. Tomu se vyhneme, když tuto
práci zadáme realitní kanceláři, která za nás všechno udělá. Najdeme
si firmu solidní. Neobrátíme se již na první kancelář (pokud nějakou
osvědčenou již neznáme), ale obvoláme jich několik, přičemž se ptáme
zejména, kde všude budou naši nabídku inzerovat a jaký je jejich
honorář.
Zprostředkovací smlouva s realitní kanceláří
Když se dohodneme, sepíšeme s kanceláří zprostředkovací smlouvu, v níž
se kancelář zavazuje několik (většinou 6 měsíců) nabízet naši
nemovitost způsoby, které musejí být vyjmenovány. Může to být tisková
inzerce v denním tisku, ve specializovaných inzertních listech nebo
realitních časopisech, nebo se váš inzerát s plánkem bytu může
ocitnout na jejich vývěskové tabuli na domě, kde kancelář sídlí, dále
to mohou být webové stránky realitní kanceláře, případně některý
realitní server, kde inzeruje mnoho realitních kanceláří zároveň.
Ve zprostředkovací smlouvě musí být také uvedena cena za služby
realitní kanceláře a způsob splatnosti této provize. Za co všechno
tedy kanceláři platíme a kolik
|
| zdroj:
tvujdum.cz |
|
|
